（原标题：又见REIT扩募！）
中国基金报记者 陆慧婧 方丽
又一单公募REITs联系肯求扩募。
近日，红土立异基金公告，红土立异深圳安堵REIT拟肯求扩募并新购入基础要领名堂，这亦然继中原北京保险房REIT、中原华润有巢REIT之后，最近半个月以来第三单联系肯求扩募的公募REITs。
数据表露，现在国内公募REITs市集已有4只基金完成扩募，同期还有6只基金行将或正在脱手扩募。多位业内东说念主士暗意，大部分扩募钞票计算都比拟沉稳，适合预期。将来“首发+扩募”双轮驱动仍是公募REITs发展的势在必行。
红土立异深圳安堵REIT联系扩募
6月1日，红土立异基金公告，经红土立异基金基础要领投资有臆想打算委员会决议，红土立异深圳东说念主才安堵保险性租出住房闭塞式基础要领证券投资基金（基金代码：180501，以下简称“红土立异深圳安堵REIT”或“本基金”)拟肯求扩募并新购入基础要领名堂。
该基金拟通过扩募发售召募资金，认购深创投-深圳安堵保险性租出住房2号钞票接济专项联系，并最终投资于位于广东省深圳市的承福苑名堂、南馨苑名堂和空港花圃名堂三个保险性租出住房名堂，区别位于深圳市福田区、南山区和宝安区。名堂建设面积统统17.83万平素米，共3，210套保险性租出住房及配套泊车位。
其中，承福苑名堂位于福田区梅林街说念梅坳二路与梅坳五路交织处东南侧，共382套保险性租出住房，建设面积14，638.52平素米，另含配套泊车位。
南馨苑名堂位于深圳市南山区粤海街说念科技南八路以东、高新南六说念南侧、高新南七说念以北，共490套保险性租出住房，建设面积18，870.68平素米。
空港花圃名堂位于深圳市宝安区福永街说念金荔路与金兴路交织处，广盛优配共2，338套保险性租出住房，建设面积144，780.79平素米。
红土立异深圳安堵REIT暗意，本基金已抓有及本次扩募拟购入的基础要领名堂位于广东省深圳市中枢区域或地点区域的中枢位置，左近配套皆全，居住品性佳。深圳位于粤港澳大湾区、先行示范区两大国度政策现实的中枢肠位，发展出息开阔，“双区驱动”的上风为深圳市保险性租出住房基础要领提供高价值区位上风及高发展后劲。新购入基础要领钞票，通过多元化钞票配置有意于散播风险，同期保抓基础要领钞票抓续沉稳运营并争取杀青钞票升值，使浩瀚投资者共享粤港澳大湾区经济和深圳优质钞票带来的发展红利。
适度2023年末，红土立异深圳安堵REIT的基金份额净值为2.4684元，基金份额总数为5亿份，98配资本基金经审计的消失财务报表钞票统统12.53亿元，欠债统统1877.42万元，统统者职权统统12.34亿元。
“首发+扩募”双轮驱动
除红土立异深圳安堵REIT外，5月下旬，中原北京保险房REIT、中原华润有巢REIT也先后晓谕联系肯求扩募。赫然，将来“首发+扩募”双轮驱动是公募REITs发展的势在必行。
5月23日，中原基金发布公告，经中原基金里面有臆想打算机构决议，中原北京保险房中心租出住房闭塞式基础要领证券投资基金拟肯求扩募并新购入基础要领名堂。
5月30日，中原公司不异公告，经中原基金里面有臆想打算机构决议，中原基金华润有巢租出住房闭塞式基础要领证券投资基金拟肯求扩募并新购入基础要领名堂。
本年3月份，上海国泰君安资管也公告，经国君资管2024年第1期公募REITs投资处分议事机构会议审议通过，国泰君安东久新经济产业园闭塞式基础要领证券投资基金拟肯求以定向扩募或基金份额抓有东说念主大会届时决议笃定的其他扩募花式现实扩募并新购入基础要领名堂。
而此前，先后有中金普洛斯REIT、华安张江产业园REIT、博时蛇口产园REIT、红土立异盐田港REIT等首批4只公募REITs杀青扩募。而富国草创水务扩募处于已反映气象，中航京能光伏的扩募已获受理。
值得一提的是，日前中航京能光伏REIT扩募是行业首单钞票混装的扩募名堂。将来公募REITs将从单一钞票扩募迈向混装钞票扩募的2.0期间。
将来“首发+扩募”双轮驱动，REITs业务将进一步发展壮大。多位业内东说念主士暗意，参考国外训练，扩募关于促进REITs市集健康成长，促进REITs界限增长具有紧要作用。
据一位业内东说念主士暗意，现在也曾完成扩募并上市的公募REITs底层钞票运营慎重，全体发达适合市集预期。扩募项指标慎重推动，有意于加速变成存量钞票和新增投资的良性轮回。合理扩大灵验投资，关于推动REITs市集变成“首发+扩募”双轮驱动新款式具有紧要真谛，而扩募项指标功绩发达也有望助力市集信心复原。
另一位东说念主士也暗意，扩募是落实相关政策条目的具体举措，有助于进一步周转基金发起东说念主（原始职权东说念主）存量优质钞票，增强发展才气、裁汰欠债水平，真确杀青以存量带增量、以融资促投资，普及投资收尾和投资水平；有意于完善市集化、法治化机制，推动基础要领REITs健康发展；有意于进一步拓宽基础要领名堂资金开首，更好周转存量钞票、扩大灵验投资，为国度推动“十四五”技术的基础要领高质地发展作出孝顺。