近日，“肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜，尤其是公摊面积取消后是否会导致房价飞腾，激励无为询查。第一财经采访了解到，肇庆市当今并莫得取消住房公摊面积，只是条款“按套内面积计价宣传和销售”，但这并不代表公摊面积不需要付费。
据悉，上述话题的询查发祥于4月30日肇庆市出台的一项战略，战略文献为《对于全市规模内商品房扩充按套内面积计价宣传销售的见告》（下称“《见告》”），由当地住房和城乡建筑局发布。《见告》明确示意，从2024年5月1日起，肇庆市规模内商品房扩充按套内面积计价宣传销售。
《见告》强调，各房地产斥地企业、房地产经纪机构应当对每套商品房进行明码标价，并在销售阵势堤防位置舍弃标价牌、价目表好像价钱手册，标价内容与套内面积单价保抓一致。各地住建部门要督促指点属地房地产斥地企业、房地产机构按商品房套内面积计价宣传销售，应时开展督导查验。
对于该战略的出台不时，《见告》示意，是为进一步花式商品房销售行径，减少因房屋面积、计价形成的矛盾纠纷，钦慕公谈竞争、老诚信用、花式有序的商场环境，保险往复两边的正当权力。
5月4日，记者采访了解到，当今，上述战略并莫得在肇庆房地产商场中掀翻太大的波浪。肇庆市当地多名房产中介和楼盘销售均对第一财经示意，并莫得收到有关的见告，对房价的影响不大。
总的来看，战略前后，肇庆市并吞套房源的总价莫得变化，因为非论是新址，如故二手房，当今购房者第一眼看到的价钱，基本上齐是建筑面积的价钱，是以若口角要按照套内面积计较，总价疏通的情况下，确乎会导致单价飞腾。
“当今商品住宅的往复齐是按照建筑面积入证，其实非论是按照建筑面积如故套内面积算，齐没辞别，即使按照套内面积入证，单价详情会高好多，算下来总价跟按照建筑面积算是差未几的。”肇庆市又名房产中介对第一财经示意。
肇庆市一楼盘的销售参谋人也对第一财经示意，销售的房源齐是有公摊面积的，并吞套房，炒股票总价是不异的，若是要按照套内面积计较，单价就会高一些，当今也莫得收到有关的见告，不外一直以来该楼盘齐会在购房条约里注明具体的建筑面积和套内面积。
“战略条款按照套内面积宣传，不时是让销耗者清纯净白销耗，领略建筑面积和套内面积的执行情况，总价其实是不异的。”肇庆当地又名房产中介谈出了上述战略的本质。
当东谈主们拿起套内面积时，很当然的也会提到建筑面积，建筑面积频频比套内面积要大，多出来的面积即公摊面积，公摊面积包括小区内的电梯井、楼梯、走廊、大家门厅等公区，一般公摊面积占建筑面积的比例在20%傍边。刻下国内斥地商宣传的住房面积，以及二手房的挂牌面积，无数是建筑面积。
执行上，“取消公摊”也曾是一个须生常谭的问题，2011年以来，也频频成为两会代表和委员们的提案主题。
总的来看，购房者但愿取消公摊面积的情理包括：公摊面积聚在信息不透明的情况，斥地商在测算公摊面积的事情上，莫得业主好像第三方专科机构的监督，购房者频频不领略公摊的面积到底有哪些、有多大面积；物业公司劳动的只是住宅的大家面积，并不提供入户劳动，可是物业费却按照每户的建筑面积收费，包括了套内面积；小区一些公区并莫得提供供暖，可是收费依旧按照建筑面积收费。
尽管“取消公摊”的呼声很高，但一直以来，国内商品房的销售价钱齐按照包含公摊面积的建筑面积来计较。记者了解到，即使是2002年就规则以套内面积手脚计价依据的重庆，非论是新址如故二手房，当今商场上齐是以建筑面积计较的，物业用度亦然按照建筑面积计较。对于公摊面积是否会被多算的问题，房产中介则示意，“齐是有备案的，不会乱算。”
从重庆和肇庆的情况来看，购房者仍然要为公摊面积买单，但从购房者的角度来看，他们更需要的其实是公摊面积计较的透明化，以及物业费、取暖费等用度的合理计价神志，像肇庆这么只是只是条款斥地商、中介机构按照套内面积计价宣传和销售的规则，似乎并不行十足回报购房者的需求。